Можно ли в большом городе найти work-life-баланс? Создатели нового ЖК Intergal City уверены, что даже в сердце Киева можно объединить нестандартную архитектуру с удобной инфраструктурой и экологичными решениями. А благодаря подходу «город в городе» у резидентов Intergal City есть доступ ко всем необходимым услугам и локациям, и для этого не нужно передвигаться по городу на большие расстояния.
Особая концепция пространства, удобное расположение и высокий уровень безопасности – рассказываем в партнерском тексте, что делает Intergal City особым местом.
Содержание
Для большинства наших резидентов квартира в Intergal City не будет первым жильем. Мы установили новую планку для рынка премиального сегмента недвижимости. Жизнь в Intergal City – это возможность жить в своем окружении, где общее пространство объединяет предпринимателей, креативщиков, молодые семьи, которым больше всего важны безопасность и комфорт».
При проектировании Intergal City использовали подход «город в городе», также называемый mixed-use. Здесь работа, отдых, хобби и покупки совмещаются в едином пространстве. То есть все дела – от работы до тренировок – можно сделать, не передвигаясь на большие расстояния. В большом городе это удобно, безопасно и экономит время на дорогу.
Как это работает? Например, условный бизнесмен, который рано начинает свой рабочий день, проводит множество встреч в офлайн- и онлайн-формате, постоянно общается с партнерами и коллегами. Час его времени стоит дорого. Так что тратить его на пробки в городе ему невыгодно. Для этого в проекте предусмотрена офисная часть», – объясняют в компании.
Застройщики уверены, что за такой инфраструктурой будущее – ведь жители мегаполисов должны работать над уменьшением трафика и способствовать развитию комьюнити.
Mixed-use предоставляет жителям Intergal City удобный доступ к инфраструктуре, которая всегда рядом:
Кроме того, Intergal City адаптировали для социальной инфраструктуры – детских садов, школ и медицинских учреждений. «То есть, по какому бы активному графику ни жили наши жители, они смогут успевать все и не менять свой образ жизни. У молодых мам будет время на себя, пока ребенок занят учебой или досугом, а предприниматели не будут тратить ценные часы своего времени в пробках», – объясняют в Intergal City.
Больше о Intergal City.
Intergal City находится в центре Киева. Это позволит успевать везде без спешки – чтобы добраться до Майдана Незалежности, жителям Intergal City понадобится всего 15 минут. А за пять минут можно оказаться в зоне отдыха, например в Ботаническом саду.
«Intergal City расположен на Печерских холмах, застройка на которых не такая плотная, есть зеленые зоны рядом, подальше от активного трафика на бульваре Михновского и улице Старонаводницкой. Несмотря на то, что это самый центр столицы, локация очень уютная», – рассказывает Александр Матюха, руководитель отдела дизайна строительной компании «Интергал-Буд» .
Столицу трудно удивить чем-то новым в плане архитектуры, но концепция Intergal City способна внести кое-что инновационное.
ЖК спроектировали так, чтобы объединить современные технологии и сохранить эстетику и комфорт. Для этого продумывали каждую деталь. «Мы вдохновлялись ведущими мировыми комплексами, такими как Hudson Yards в Нью-Йорке, с акцентом на экологичность, многофункциональность и современный дизайн», – дополняет Александр.
Intergal City еще на этапе проектирования получил награды международных премий в области архитектуры. Созданный в направлении Bio Tech, он отличается асимметрией и формами, вдохновленными произведениями живой природы.
В таком же архитектурном стиле построены Национальный космический центр Великобритании, Город искусств и наук в Испании, Художественный музей Милуоки в Соединенных Штатах, лондонский «Огурец» (небоскреб «Мэри-Экс») по проекту Нормана Фостера.
«Архитектуру Bio Tech легко назвать произведением искусства. И именно этим направлением мы вдохновились для реализации комплекса в центре Киева», – добавляют в компании.
Одним из инновационных решений стали террасы-сады, созданные не только для эстетики. Они улучшают качество воздуха и служат уютными зонами отдыха. А их обустройством занимаются профессиональные ландшафтные дизайнеры. Воздушные мосты здесь тоже сделали не только для эстетики, но и легкого перемещения между зданиями. Они соединяют разные части комплекса и позволяют по минимуму ездить по территории ЖК на автомобиле.
Подробнее о Intergal City.
В Intergal City энергоэффективные фасады и озеленение на разных уровнях рядом с домом – это помогло уменьшить влияние на окружающую среду и сделать здания более энергосберегающими.
Биодизайн стал основой для озеленения комплекса, и у этого есть несколько преимуществ:
Авторы Intergal City вдохновлялись известными проектами: Bosco Verticale в Милане и The High Line в Нью-Йорке – примерами того, как биодизайн может интегрироваться в город и создать функциональные и эстетические пространства.
«Например, мы создали интерактивные детские площадки, которые способствуют развитию детей с помощью игры. Они используют элементы рельефа, пространства и интерактивные материалы для стимулирования физической активности и творческого мышления», – подчеркивает руководитель отдела дизайна.
Создатели Intergal City вдохновлялись и скандинавскими урбанистическими подходами. Поэтому некоторые пространства обустроят интерактивными зонами отдыха и общения. Эти зоны с ландшафтными перепадами и озеленением можно использовать для йоги, общения или уединения.
Особое внимание уделили освещению: LED-светильники будут создавать разные сценарии, подчеркивая архитектуру даже в темное время. На такие зоны архитекторов вдохновили городские парки в странах Скандинавии, например Дании и Швеции, и Западной Европы – Нидерландах и Германии.
Особая архитектура построек Intergal City повлияла на планировку квартир. Они нестандартные, но это не влияет на комфорт.
Одно из основных отличий – в планировании open space. Оно позволяет владельцам квартир организовывать пространство под собственные нужды. «Такие планировки обеспечивают максимальную гибкость и чувство свободы, позволяя адаптировать помещения для отдыха, работы или любой другой цели», – объясняют в компании.
Округлые формы дома придают оригинальность, поэтому жители могут использовать эту плавность линий для современного дизайна. Такие формы вообще способствуют эффективному использованию природного света. Панорамные окна наполняют пространство светом и открывают захватывающие виды на Киев и зеленые зоны.
В Intergal City называют преимущества такой планировки:
Все здания Intergal City оборудовали комплексом современных технологий и решений безопасности.
К примеру, подземный многоуровневый закрытый паркинг выполняет двойную функцию – это и защищенная зона для авто, и укрытие.
Для контроля доступа на территорию будут использовать автоматизированные решения, в том числе систему «умный дом», камеры с Face ID и в будущем системы распознавания номеров авто. Здесь также есть круглосуточная охрана и консьерж-сервис.
«Intergal City привлекает концепцией, высоким спросом на недвижимость премиумкласса и стратегическим расположением в центре Киева. Комплекс инновационный и многофункциональный, так что это гарантирует стабильный спрос на аренду и высокую рентабельность», – говорят в компании.
Доля инвестиционного спроса колеблется на уровне 15–20%. У нее есть перспективы для роста, особенно в контексте арендного бизнеса. Рынок аренды жилья в столице и городах центра и запада страны достаточно оживленный и постоянно растет. Спрос и арендные ставки растут, в особенности в сегментах бизнес и премиум.
«Мы фиксируем немалую заинтересованность такими объектами среди богатых переселенцев из городов, приближенных к линии военного столкновения. Они едут в Киев и Львов и ищут квартиру для дальнейшей аренды. Приблизительный срок окупаемости инвестиций в проект составляет 10–13 лет», – делятся наблюдениями в компании.
Строительство проекта продолжается, а планы Intergal City направлены на внедрение новых инновационных решений – от расширения зеленых зон до интеграции смарт-решений для автоматизации процессов в квартирах.
«Мы стремились создать комьюнити, а не еще один ЖК. И уверены, что, покупая такую недвижимость, человек понимает, что инвестирует не только в квадратные метры, но и в собственное окружение».