13 ноября 2013 Киевский городской совет утвердил изменение целевого назначения двух земельных участков общей площадью 147,1128 га по адресу ул. Пономарева, 1-а в Святошинском районе для реализации проекта BIONIC Hill. В частности, Киевсовет разрешил использовать участки бывшей военной части для комплексной застройки и эксплуатации объектов жилого, общественного, административного назначения и социальной инфраструктуры, а также для строительства и эксплуатации индустриального парка в рамках реализации проекта BIONIC Hill.
«Инновационный парк BIONIC Hill расположен на месте бывших военных складов. Там находилось более восьмидесяти ангаров для хранения боеприпасов, служебные помещения, асфальтированные площадки и дороги, пожарные рвы, буферные зоны и т.д. Строительство будет происходить, прежде всего, на месте этой бывшей военной инфраструктуры», — отметил первый вице-президент BIONIC Hill Виктор Галасюк.
По его словам, территория инновационного парка BIONIC Hill не относится к территории Беличанского леса, КП «Святошинское лесопарковое хозяйство», или к любому лесному хозяйству вообще.
«Изменение целевого назначения земельных участков было необходимо для организации в украинском BIONIC Hill бизнес-модели, подобной модели работы Стэнфордского исследовательского парка (The Stanford Research Park, Калифорния, США). Она основана на тесной интеграции образования (университета), научных исследований и экологически чистого высокотехнологичного производства. Мало кто знает, что сначала Стэнфордский исследовательский парк даже назывался «Стэнфордский индустриальный парк». Мы согласно украинскому законодательству изменили целевое назначение земельных участков, которые с 2009 года принадлежат нам на правах частной собственности, в том числе для обеспечения выполнения требований Закона Украины «Об индустриальных парках». В BIONIC Hill не будет ни одного вредного производства. Но если, например, Apple захочет создавать на территории парка новые интеллектуальные смартфоны, то они будут иметь подходящую площадку. Единственное условие — абсолютная экологическая безопасность производства», заявил — Виктор Галасюк .
Для организации наиболее благоприятного с экологической точки зрения строительства BIONIC Hill планирует провести первую в Украине LEED — сертификацию. Для этого в качестве LEED-консультанта была привлечена американская компания АЕСОМ, входящая в ТОП-5 архитектурных компаний мира. На территории парка будет создана масштабная рекреационная зона и обустроено искусственное озеро. Также предусмотрена дополнительная высадка около десяти тысяч зеленых насаждений, в том числе и деревьев ценных пород.
Напомним, впервые об идее создания в Украине инновационного парка BIONIC Hill стало известно в начале 2012 года. Парк планировалось построить под Киевом. Меморандум о его строительстве подписали компания UDP (инвестор проекта) и Киевская городская государственная администрация (КГГА).